İnşaat sektöründeki 15 yıllık tecrübemizle "Kentsel Dönüşüm Danışmalığı" hizmeti vererek yeni evinize güvenilir müteahhit ve doğru proje ile kısa zamanda ulaşmanızı sağlıyoruz..
KENTSEL DÖNÜŞÜM DANIŞMANLIĞI
Dizayntek Yatırım olarak, kentsel dönüşüm ve inşaat sürecinde mülk sahiplerine uçtan uca Kentsel Dönüşüm Danışmanlığı hizmeti sunuyoruz. Amacımız; mülk sahiplerinin haklarını en yüksek düzeyde koruyarak sürecin her aşamasını şeffaf, güvenilir ve profesyonel şekilde yönetmektir. Projelerin hedeflenen zaman dilimi içerisinde, teknik ve hukuki standartlara uygun şekilde tamamlanmasına aracılık ediyoruz.
Kentsel dönüşüm danışmanı olarak, fizibilite çalışmalarından yatırımcı firma seçimine, ruhsat sürecinden inşaat aşamasına kadar tüm süreçlerde yanınızdayız.
1. Fizibilite Çalışmaları ve İhtiyaçların Belirlenmesi
Başlangıç aşamasında, mülk sahiplerinin beklentileri ayrıntılı fizibilite çalışmaları ile tespit edilir.
-
Mevcut ruhsat projeleri incelenir, projedeki alanlar ile tapudaki arsa payları karşılaştırılır.
-
Maliklerin beklentilerini anlamak için toplantılar düzenlenir.
-
Bölgenin rayiç değerleri ve güncel inşaat trendleri dikkate alınarak ortak bir yol haritası belirlenir.
➡️ Bu aşamada mülk sahipleri için ekonomik, teknik ve hukuki açıdan en uygun yol haritası hazırlanır.
2. Plan Tadilatı, Mimari Etüt, Hukuki ve Teknik Şartnameler
Fizibilite sonrası projeyi somutlaştıracak çalışmalar yapılır:
-
Parselin plan hakları araştırılarak yol haritası çıkarılır.
-
Seçilmiş kurul ile mimari ön tasarımlar hazırlanır ve apartman genel kuruluna sunulur.
-
Hukuki şartname (sözleşme iptal şartları, cezai yaptırımlar vb.) hazırlanır.
-
Teknik şartname (malzeme ve işçilik standartları vb.) oluşturulur.
➡️ Böylece hem mülk sahipleri hem de yatırımcı firmalar için net ve güvenilir bir çerçeve oluşturulur.
3. Yatırımcı Firma Seçimi
Belirlenen şartnameler doğrultusunda yatırımcı firmalar değerlendirilir:
-
Kat planları ve paylaşım oranları yatırımcı firmalara sunularak teklifler toplanır.
-
Seçilmiş kurul tarafından ön değerlendirme yapılır.
-
En uygun 2–3 teklif apartman genel kuruluna getirilir.
-
Hukuk danışmanı gözetiminde sözleşmeler imzalanır.
➡️ Mülk sahipleri için en güvenilir ve güçlü yatırımcı firma seçimi yapılır.
4. Toplantı Organizasyonları
Tüm süreç boyunca yatırımcı firma ve maliklerin buluşacağı toplantılar organize edilir.
-
6306 sayılı kanun çerçevesinde tarafların hak ve yükümlülükleri aktarılır.
-
İş programı oluşturularak tüm paydaşlara bildirilir.
5. Kentsel Dönüşüm Sürecinin Yönetilmesi
Sürecin hukuki ve idari takibi profesyonel olarak yapılır:
-
Kira yardımı, vergi/harç muafiyetleri ve taşınma yardımı işlemleri takip edilir.
-
İmza vermeyen maliklerin paylarının satışı için resmi süreçler yürütülür.
➡️ Arsa sahiplerinin tüm haklarının korunması için süreç profesyonel olarak yönetilir.
6. Ruhsat Süreci
Yatırımcı firma ile mutabık kalınan şartnamelere uygun projeler hazırlanır.
-
Ruhsat aşamasında maliklerin haklarının korunması için teknik destek verilir.
7. İnşaat Süreci
Talep edilmesi halinde inşaat süresince imalatların denetimi yapılır:
-
Taşıyıcı sistemin projeye uygunluğu denetlenir.
-
Tesisat uygulamaları sırasında yapısal zararların önüne geçilir.
-
Mimari projeye ve teknik şartnameye uygun imalat yapılması sağlanır.
-
Olası sorunlar hem yatırımcı firmaya hem maliklere bildirilir, çözüm önerileri sunulur.
8. Sonuç
Dizayntek Yatırım, kentsel dönüşüm ve arsa geliştirme projelerinde mülk sahiplerinin yanında yer alarak sürecin her aşamasında profesyonel danışmanlık sunar.
-
Şeffaf yönetim,
-
Hukuki ve teknik güvence,
-
Doğru yatırımcı seçimi ile projeler daha hızlı, planlı ve sürdürülebilir şekilde hayata geçirilir.
Kentlerimizin modernleşme sürecine katkı sağlarken, mülk sahiplerine güven ve kolaylık sunuyoruz.
Kentsel dönüşüm sürecinde haklarınızı korumak ve güvenle ilerlemek için Dizayntek Yatırım yanınızda.
BİZE ULAŞIN
Bilgi Formunu Doldurup Bize Gönderin.
Sizinle En Kısa Sürede İletişime Geçelim.
İLETİŞİM
Bizimle İletişime Geçin
Sorularınız için lütfen Bilgi Formu'nu eksiksiz doldurunuz.
Dizayntek Yatırım Ofis
Çağlayan Mahallesi, 2062.Sokak, No:12B
MURATPAŞA, ANTALYA
Tel: 0242 322 50 01